印尼物业 | GBG

物业

房地产概况

对印尼的地产界进行了一个概述，着重介绍了该行业在亚洲金融危机以及2008年的全球金融危机衰退中是如何表现的。本节涵盖了房地产价格、租金收益以及办公室与零售空间的需求走势。

关于印尼土地征用法的更新

本节提供了国家基础设施项目土地征用条例的最新变化并探讨了该条例的制定对投资者的影响。

房地产领域的商机

城乡两极对住房的需求继续随着城市化的进程以及收入的增加而不断增长，显现出了成熟和投资和合资机会。本节介绍了外国投资者进入该领域的方法。

工业用地和房地产

最近一段时期，对工业用地的需求呈不断上升趋势，证明了印尼作为一个制造业和出口基地的投资吸引力。本节着重介绍了该国为寻求进入印尼这个区域生产枢纽的投资者所能提供的工业园区及设施。

外商土地拥有权法

由于印尼的楼价依然为该地区最低水平，因此有关外商对地产所有权的法律修订是投资者所期待已久的。本节重点提供了有关即将做出的修改的信息及其所蕴含的机遇。

征地法律

有关土地征用程序及补偿规定的模糊不清限制了急需加快的基础设施项目的发展。本节介绍了当下法律制定者正在积极讨论的法律变化以及这些变化可能带来的影响。

国营与私营的合作伙伴

在未来5年内，基础设施投资预计需要1400亿美元，政府正积极吸引外国投资者对道路、港口和电站等宏伟计划项目进行投资。本节介绍了主要项目及对投资者的鼓励措施。

建筑领域的挑战

印尼的建筑行业面临着人力资源、技术和能力方面的限制。本节介绍了该行业的发展状况以及现正采取何种措施开发该行业的私营板块使其得以与大型国有企业同台竞争。

印尼物业剪影——房地产

对GDP的贡献：3%（2011年）
GDP/按揭比例：< 5%（2011年）
房屋积压：800万（估计）
平均公寓价格：22,251,581印尼盾/平方米/月（2012年6月黄金地段）
平均零售空间出租价格：614,400印尼盾/平方米/月（2012年6月黄金地段）
平均写字楼租赁价格：185,000印尼盾/平方米/月（2012年6月）
工业用地平均价格：1,572,000印尼盾/平方米/月（2012年6月）
相关法律：第41/1996号政府条例关于在印尼居住的外国公民对于房屋或住宅的所有权的规定允许外国人享有70年的土地租赁权，每隔25、20和25年需要续期。